Différence entre l'inspection et l'évaluation

Inspection etévaluationsont deuxessentielprérequis de toute transaction immobilière. Ces deux disciplines impliquent l'évaluation d'une caractéristique en ce qui concerne une exigence spécifique. Chaque transaction immobilière passe par leinspectionet processus d'évaluation car votre propriété est désormais un produit qui doit être évalué avant d'être vendu. L'inspection et l'évaluation peuvent être effectuées comme une vérification de la conformité à une sorte d'activité d'exigence d'un produit, qui dans ce cas, est votre propriété ou votre maison. Les vendeurs et les acheteurs confondent souventinspectionavec une évaluation comme si c'était la même chose, mais en fait, ils sont très différents.

Les évaluations sont destinées aux prêteurs, tandis que les inspections à domicile sont destinées aux acheteurs. Une inspection de la maison donne à l'acheteur unephysiqueévaluation de l'état général de la maison; il s’agit plutôt d’une analyse de l’état structurel de la propriété par un ingénieur ou un consultant certifié. L'inspection est un moyen fondamental de déterminer la conformité à une exigence de qualité et de disposer des critères d'acceptation. L'évaluation, d'autre part, est effectuée pour déterminer la valeur estimée de la propriété ou de la maison et pour s'assurer que la propriété est commercialisable. N'oubliez pas que les évaluations sont très différentes des inspections à domicile, il est donc important de comprendre les deux.



Qu'est-ce que l'inspection?

L'inspection de la maison est une étape supplémentaire et une condition préalable à la transaction immobilière. Il s'agit d'une activité de pré-achat effectuée par un inspecteur qualifié qui examine en profondeur votre propriété ou votre maison pour évaluer l'état physique de la propriété ou de la maison comme la structure, la construction et les systèmes mécaniques. L'inspection donne à l'acheteur une évaluation physique de l'état général de la maison qui comprendrait un rapport détaillé sur l'état des composants structurels tels que l'extérieur, la toiture, la plomberie, l'électricité, le chauffage, l'isolation et la ventilation, la climatisation et les composants intérieurs. Normalement, l'inspection de la maison a lieu dans les dix premiers jours du contrat d'achat immobilier. Une fois l'inspection du site terminée, le processus d'évaluation commence.

Qu'est-ce que l'évaluation?

L'évaluation est une évaluation de qualification conçue pour déterminer leun servicecapacité du bien et de s'assurer que toutes les normes de performance ont été évaluées au préalable. Une évaluation est effectuée pour estimer la valeur de la propriété, plutôt que pour établir sa condition physique. Les évaluations peuvent impliquer un inspecteur qualifié et certifié d'une propriété, mais dans le but de déterminer la valeur marchande de la propriété. L'évaluation est menée conjointement par les services financiers ettechniqueagents pour déterminer les différents aspects financiers, techniques et marketing de la proposition. Les évaluateurs trouvent souvent des problèmes en interne et peuvent faire appel à des inspecteurs en bâtiment pour effectuer une inspection approfondie afin d'enquêter sur des situations qui ne sont pas claires pour les évaluateurs.

Différence entre l'inspection et l'évaluation

  1. Sens

- Une inspection de la maison est un indicateur précieux lors de la décision d'acheter une maison ou une propriété. Il s’agit d’un examen visant à déterminer l’état physique de la propriété ou de la maison, souvent en relation avec la vente ou l’achat de la propriété. Une inspection de la maison donne à l'acheteur une évaluation physique impartiale de l'état général de la maison. Une évaluation, par contre, est un processus visant à déterminer la valeur estimée de la valeur de la propriété ou de la maison. Il s'agit d'une estimation écrite impartiale de la valeur marchande de la propriété ou de la maison.

  1. Objectif

- L'inspection donne à l'acheteur une évaluation physique de l'état général de la maison qui comprendrait un rapport détaillé sur l'état physique tel que la structure, la construction et les composants mécaniques de la maison. L'objectif est de donner à l'acheteur toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée sur l'achat. Le but d'une évaluation est d'évaluer la valeur marchande de la maison pour s'assurer que le vendeur n'essaie pas de proposer un prix supérieur à la valeur réelle de la maison.

  1. Professionnel

- Les inspections à domicile sont généralement menées par des sociétés d'inspection certifiées ou des inspecteurs professionnels indépendants qui possèdent toute l'expertise et les certifications requises pour effectuer des inspections à domicile. Le travail d'un inspecteur en bâtiment est de fournir un rapport détaillé sur l'état général de la maison. L'évaluateur immobilier professionnel estime la valeur marchande de la propriété ou de la maison, généralement par écrit, en indiquant simplement la valeur estimée de l'évaluateur grâce à une inspection approfondie de la propriété évaluée, de sa zone géographique et des tendances économiques.

  1. Honoraires

- Une inspection de la maison nécessite une analyse détaillée de l'état structurel de la propriété par un professionnel et une inspection de maison moyenne coûte entre 300 $ et 350 $, selon la taille de la propriété ou de la maison. L'inspection des maisons plus grandes de plus de 2000 pieds carrés peut coûter entre 350 $ et 400 $. Les frais d'évaluation payent pour l'évaluation de la maison que vous souhaitez acheter ou refinancer, qui est souvent d'environ 300 $ à 500 $. Les grandes maisons ou les propriétés uniques coûtent généralement plus cher à évaluer.

Inspection vs évaluation: tableau de comparaison

Résumé de l'inspection vs Évaluation

En un mot, une évaluation est très différente d'une inspection à domicile. Les évaluations sont destinées aux prêteurs, tandis que les inspections sont destinées aux acheteurs. Le prêteur fait une évaluation pour déterminer la valeur estimée d'une maison et pour s'assurer que la maison répond aux normes de propriété minimales de la FHA et est commercialisable. Une inspection de la maison donne simplement un rapport détaillé de l'état physique de la maison pour vous aider à prendre une décision éclairée sur votre achat. Une inspection de la maison donne à l'acheteur une évaluation physique impartiale de l'état général de la maison et des articles qui doivent être réparés ou remplacés.